Phương án bảo vệ chung cư

05/08/2021 22:55 +07 - Lượt xem: 528

Chung cư là cộng đồng sinh sống văn minh, hiện đại. Ở đây cư dân được thừa hưởng đầy đủ tiện ích như: Dịch vụ quản lý vận hành chuyên...

Chung cư là cộng đồng sinh sống văn minh, hiện đại. Ở đây cư dân được thừa hưởng đầy đủ tiện ích như: Dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp, vệ sinh tiêu chuẩn và an ninh 24/7. Yêu cầu đảm bảo an toàn, an ninh chung cư là cấp thiết, đòi hỏi công ty bảo vệ có năng lực, kinh nghiệm và uy tín. Công ty bảo vệ phải xây dựng phương án bảo vệ chung cư tối ưu, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí cho cư dân.

 

Chung cư tiềm ẩn nguy cơ gì?

  • Nhóm đối tượng bên ngoài gây rối, mất trật tự trong chung cư
  • Nạn trộm cắp vặt tại chung cư: IC xe máy, logo, đồ dùng…
  • Cư dân vi phạm quy chế nhà ở chung cư
  • Hoạt động thi công không theo quy định BQL chung cư
  • Thất thoát tài sản, phương tiện của cư dân
  • Sự cố kỹ thuật: chập điện, vỡ nước, tụt thang máy, kẹt thang máy…
  • Cháy nổ trong chung cư
  • Người lạ vào chung cư thực hiện quảng cáo, tiếp thị, lừa đảo.

 

Phương án bảo vệ chung cư

Yêu cầu của phương án bảo vệ chung cư

  • Phải phù hợp với đặc điểm chung cư (quy mô, vị trí, giao thông, hệ thống kỹ thuật…)
  • Phải kiểm soát được toàn bộ luồng người, luồng phương tiền vào/ra chung cư
  • Phù hợp nội quy, quy định, quy trình hoạt động của chung cư
  • Đáp ứng nhu cầu, yêu cầu từ BQL vận hành, BQT cư dân
  • Phải thống kê toàn bộ các nguy cơ, rủi ro, sự cố bất ngờ có thể xảy ra và lên phương án xử lý. Làm cơ sở đào tạo, tập huấn cho nhân viên bảo vệ chung cư

Cơ sở lập phương án bảo vệ chung cư

  • Khảo sát thực tế chung cư
  • Kinh nghiệm nghiệp vụ bảo vệ chung cư
  • Thâm nhập địa bàn về trật tự an ninh xã hội khu vực chung cư

Phương án bảo vệ chung cư gồm các vị trí (chốt) bảo vệ nào?

  • Vị trí sảnh chính chung cư
  • Vị trí vận hành hệ thống Iparking (quản lý bãi xe) chung cư
  • Vị trí tuần tra, điều tiết giao thông, sắp xếp xe trong hầm xe
  • Vị trí đăng lý, quản lý nhà thầu thi công
  • Vị trí tuần trao lõi tháp
  • Vị trí trực phòng điều khiển trung tâm, xử lý tín hiệu báo cháy
  • Vị trí Ca trưởng, Chỉ huy trưởng đội Bảo vệ

phương án bảo vệ chung cư

 

Nhiệm vụ nhân viên bảo vệ chung cư

Nhiệm vụ nhân viên bảo vệ trực sảnh chung cư

  • Trực sảnh chính 24/24
  • Duy trì an ninh trật tự khu vực sảnh chính chung cư
  • Tạo hình ảnh chuyên nghiệp, dịch vụ tốt của chung cư
  • Kiểm soát luồng người vào/ra chung cư qua sảnh. Đảm bảo ngăn chặn các thành phần lạ, mục đích không rõ ràng thâm nhập chung cư.
  • Đảm bảo an toàn cho tài sản, thiết bị của chung cư khu vực sảnh, chuyển vào/ra chung cư qua sảnh.
  • Duy trì nội quy tòa nhà của BQL vận hành, BQT cư dân
  • Thực hiện các yêu cầu công việc từ cấp trên
  • Phối hợp các vị trí đảm bảo an ninh toàn bộ chung cư

Nhiệm vụ nhân viên bảo vệ trực bốt Iparking

  • Đảm bảo trực bốt Iparking 24/24
  • Duy trì an ninh trật tự, giao thông thông thoáng khu vực Iparking
  • Quản lý, vận hành hệ thống Iparking hoạt động liên tục
  • Đảm bảo vật tư, tài nguyên, tài chính nộp BQL vận hành
  • Giám sát thông tin thẻ, biển số, hình ảnh trên máy tính và thực tế, đảm bảo không thất thoát phương tiện.
  • Thường xuyên kiểm tra dữ liệu hệ thống, kịp thời phát hiện bất thường về xe trong bãi và xe trong hệ thống, phí trông giữ xe.
  • Phối hợp các vị trí, đảm bảo an toàn mục tiêu chung cư

Nhiệm vụ nhân viên bảo tuần tra điều tiết giao thông, sắp xếp xe trong hầm

  • Đảm bảo thời gian trực theo phương án
  • Thiết lập lịch trình tuần tra trong hầm xe, đảm bảo quan sát, kiểm tra được mọi góc gách của hầm xe.
  • Tích cực, chủ động điều tiết giao thông, hỗ trợ lái xe vào vị trí đậu đỗ theo quy hoạch. Không để ách tắc giao thông nội bộ
  • Trách nhiệm sắp xếp xe thẳng hàng, quy hoạch khu vực để xe ga, xe số.
  • Kịp thời phát hiện các nguy cơ mất an toàn như cháy nổ trong hầm, có biện pháp xử lý, khắc phục ngay.
  • Duy trì nội quy, đảm bảo an ninh, trật tự và an toàn khu vực hầm xe chung cư
  • Phối hợp các vị trí đảm bảo an toàn mục tiêu chung cư.

Nhiệm vụ nhân viên bảo vệ trực vị trí đăng ký, quản lý nhà thầu

  • Đảm bảo vị trí trực trong thời gian phương án bảo vệ
  • Thông thạo quy định chung cư về việc thi công, thời gian thi công, hạng mục thi công, giấy phép thi công, vệ sinh sau thi công.
  • Chấp hành nghiêm và thực hiện đăng ký đúng quy trình cho nhà thầu thi công
  • Phổ biến nội quy cho công nhân nhà thầu
  • Phối hợp các vị trí thang máy, tuần tra, camera giám sát công nhân nhà thầu
  • Thống kê số lượng nhà thầu, quản lý thời gian thi công theo quy định
  • Lập biên bản với nhà thầu sai quy định
  • Báo cáo BQL vận hành về công tác quản lý thi công hàng ngày

Nhiệm vụ nhân viên bảo vệ trực vị trí tuần tra lõi tháp chung cư

  • Tuần tra dọc trục lõi tháp chung cư
  • Kiểm tra toàn bộ các khu vực công cộng bên trong chung cư
  • Duy trì an ninh trật tự khu vực trong chung cư
  • Thống kê danh sách tài sản gắn tường trên tuyến tuần tra
  • Kiểm tra tình trạng, hiện trạng thiết bị, hệ thống cửa, báo cáo bất thường
  • Phòng người đối tượng thâm nhập, ẩn lấp trong khu vực công cộng
  • Giám sát hoạt động thi công, sửa chữa của công nhân nhà thầu
  • Hỗ trợ cư dân, khách trong phạm vi công việc
  • Trực tiếp kiểm tra, xử lý các sự vụ việc xảy ra trong chung cư
  • Tổng hợp báo cáo BQL, CHT về công việc thực hiện sau mỗi tua tuần tra

Nhiệm vụ nhân viên bảo vệ trực phòng điều khiển trung tâm chung cư

  • Giám sát hoạt động của toàn bộ chung cư qua màn hình camera
  • Kịp thời phát hiện các dấu hiệu bất thường: Người bị nạn, đối tượng thâm nhập, đối tượng trộm cắp tài sản…
  • Thông tin cho các vị trí cơ động kịp thời xử lý
  • Trực tín hiệu báo cháy tại tủ báo cháy
  • Xử lý cách lý tín hiệu báo cháy theo quy trình đã được đào tạo
  • Thông tin cho vị trí cơ động về vị trí báo cháy, quan sát qua màn hình camera
  • Tổng hợp sự vụ việc, nghi chép sổ tình hình ca trực, lập biên bản sự việc
  • Đảm bảo an toàn tài sản thiết bị trong phòng camera, duy trì nội quy phòng điều khiển trung tâm

 

Yêu cầu đối với nhân viên bảo vệ chung cư

  • Người bảo vệ chung cư phải có hồ sơ lý lịch không tiền án tiền sự
  • Người bảo vệ chung cư có trình độ văn hóa tối thiểu THCS
  • Người bảo vệ chung cư phải hiểu về Pháp Luật: Luật Dân sự, Luật hình sự
  • Người làm bảo vệ chung cư phải có sức khỏe tốt, đảm bảo hoàn thành công việc
  • Người làm bảo vệ chung cư phải có ngoại hình cao >1.65m, năng >55kg, không dịch tật, dị hình, không xăm hình, các giác quan đảm bảo
  • Người bảo vệ phải được đào tạo nghiệp vụ bảo vệ chuyên nghiệp, được cấp chứng chỉ nghiệp vụ bảo vệ, chứng chỉ PCCC, Giấy phép sử dụng công cụ hỗ trợ.
  • Người làm bảo vệ chung cư phải có trình độ văn hóa, nhận thức và phẩm chất đạo đức tốt, trung thực, trách nhiệm cao.
  • Có kỹ năng võ thuật đối kháng và tự vệ trước đối tượng
  • Luôn luôn đảm bảo tư thế, tác phong, ngôn phong chuẩn mực khi làm việc
  • Tinh thông nghiệp vụ bảo vệ chung cư
  • Lắm rõ đặc điểm chung cư, các khu vực nhạy cảm, những điểm cần lưu ý
  • Lắm rõ nội quy, quy định, quy trình làm việc của chung cư
  • Thành thạo quy trình xử lý các tình huống khẩn cấp tại chung cư

 

Yêu cầu đối với công ty bảo vệ chung cư

  • Người đứng đầu, đại diện Pháp Luật của Doanh nghiệp bảo vệ phải có lý lịch trong sạch, có giấy xác nhận của Sở Tư Pháp cấp đủ điều kiện kinh doanh ngành bảo vệ.
  • Doanh nghiệp có giấy phép Kinh Doanh do Sở KHĐT cấp
  • Doanh nghiệp có giấy Đủ điều kiện ANTT do Bộ Công An cấp.
  • Doanh nghiệp hoạt động theo Nghị Định 96/2016/NĐ-CP và Thông tư: 08/2016/TT-BCA.

 

Tiêu chí đánh giá dịch vụ bảo vệ chung cư chất lượng

  • Lịch sử hình thành phát triển của Doanh nghiệp bảo vệ: Thể hiện được bề dày kinh nghiệm và quá trình phát triển của doanh nghiệp.
  • Năng lực ban lãnh đạo, triết lý kinh doanh: Ban lãnh đạo là hạt nhân của doanh nghiệp bảo vệ. Ban lãnh đạo có định hướng tốt, tư duy tốt sẽ chèo lái Doanh nghiệp tốt, tạo ra sản phẩm dịch vụ chất lượng.
  • Đa dạng dịch vụ bảo vệ: Công ty phải xây dựng bộ sản phẩm dịch vụ bảo vệ phù hợp với tất cả mô hình mục tiêu bảo vệ. Thể hiện năng lực cung cấp dịch vụ, sẵn sàng phục vụ một cách tốt nhất.
  • Quy mô quân số, năng lực nguồn nhân lực: Thể hiện công ty lớn, nhiều nhân sự, đảm bảo quân số trong quá trình cung cấp dịch vụ cho khách hàng. Đồng thời thể hiện chất lượng tuyển dụng ứng viên tốt, sẽ cung cấp dịch vụ chất lượng.
  • Năng lực tài chính, Bảo hiểm vật chất: Thể hiện tiềm lực tài chính của doanh nghiệp, khả năng thích ứng thị trường, mức độ đền bù và sự chù bị cho mọi rủi ro trong quá trình hoạt động và cung cấp dịch vụ. Tạo tâm lý an tâm cho khách hàng.
  • Năng lực trang bị công cụ hỗ trợ: Thể hiện công ty có sức mạnh trong hoạt động bảo vệ, quan tâm đến sự an toàn cho nhân viên và nâng cao hiệu quả trong công tác bảo vệ
  • Quy trình thiết lập phương án bảo vệ: Thể hiện sự chuyên nghiệp từ việc tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, khảo sát mục tiêu, lập phương án bảo vệ, tham mưu cho khách hàng, bảo vệ phương án tối ưu, an toàn và tiết kiệm.
  • Khách hàng, Đối tác, Dự án mà doanh nghiệp đang cung cấp dịch vụ bảo vệ: Thể hiện sự tín nhiệm của khách hàng, sự hài lòng khi sử dụng dịch vụ của doanh nghiệp.

 

Báo giá dịch vụ bảo vệ chung cư

Tùy thuộc vào quy mô, phạm vi, nghiệp vụ cụ thể và số lượng nhân viên bảo vệ cụ thể, chúng tôi sẽ đưa ra mức giá dịch vụ bảo vệ chung cư tốt nhất cho quý khách hàng. Bảo Vệ VSC cam kết cung cấp dịch vụ tốt nhất với mức giá cạnh tranh nhất. Mọi thông tin chi tiết tư vấn dịch vụ xin vui lòng liên hệ hotline 0988.193.183.

 

Công ty cổ phần dịch vụ bảo vệ VSC
Trụ sở: Số 29/35, P. Tu Hoàng, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
VPGD Hà Nội: P. 2111A, Tòa NTHOME, K-1, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
Hotline: 0988 193 183
Email: daivscvietnam@gmail.com

 




Bài xem nhiều